🚃
交通の便
◎ 優秀
🏫
教育環境
◎ 優秀
💰
地価
△ 高め
🆘
防災リスク
△ 西部注意
エリアの特徴
🏙️ 都市機能が充実
JR仙台駅・地下鉄南北線・東西線が乗り入れる交通の要衝。一番町・国分町などの商業エリア、 官庁街も集中しており、通勤・買い物・行政手続きの利便性は市内随一。
🎓 文教エリアとしての顔
東北大学（片平・川内・青葉山キャンパス）をはじめ多くの大学・高校が集まる文教地区。 教育環境を重視する子育て世帯にも人気が高いエリア。
🌳 緑と自然も豊か
広瀬川・青葉山・定義山など、区の西部は自然環境が豊か。 「杜の都」と呼ばれる仙台の象徴的なエリア。ただし西部の丘陵地は 急傾斜地も多く、土砂災害リスクに注意。
🚃 交通アクセス
主な鉄道路線
- • JR東北本線・仙山線・仙石線（仙台駅）
- • 地下鉄南北線（仙台〜泉中央方面）
- • 地下鉄東西線（八木山動物公園〜荒井）
主要エリアへのアクセス
- • 仙台駅から東京：新幹線で約1.5時間
- • 仙台空港：電車で約30分
- • 市内主要地：地下鉄で15分圏内
🆘 防災・ハザード情報
⚠️ 西部エリアの土砂災害リスク
青葉区西部（国見・芋沢・大倉・熊ヶ根エリアなど）は丘陵・山地地形が多く、 土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域が多数あります。 これらのエリアで物件を検討する際は必ずハザードマップで確認してください。
✅ 中心部・東部の洪水リスク
広瀬川沿いのエリアは洪水浸水想定区域に含まれる場合があります。 仙台駅周辺・中心部は比較的リスクが低いですが、必ず重ねるハザードマップで確認してください。
こんな人に向いているエリア
✓
仙台駅・中心部へ徒歩・自転車で通勤したい
✓
子どもを進学校・大学に近い環境で育てたい
✓
都市の利便性と自然が共存する環境が好き
✓
商業施設・病院・行政機関が近い生活をしたい
📝 ご注意
このページの情報は一般的な知識をもとにした参考情報です。実際の物件検討にあたっては、 最新のハザードマップ・現地確認・不動産会社へのご相談をお忘れなく。
🏠 青葉区の物件情報
公式サイト確認済みの参考情報です。価格は価格帯表記。詳細は各社公式サイトでご確認ください。
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜落合周辺
協大工業（株）
約111㎡（4LDK） 土地 約195㎡ JR仙山線 陸前落合駅 徒歩10分
3,000万円台後半
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜落合周辺
協大工業（株）
約111㎡（4LDK） 土地 約193㎡ JR仙山線 陸前落合駅 徒歩10分
3,000万円台後半
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜上愛子周辺
協大工業（株）
約110㎡（4LDK） 土地 約192㎡ JR仙山線 愛子駅 徒歩20分
3,000万円台
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜上愛子周辺
協大工業（株）
約108㎡（4LDK） 土地 約166㎡ JR仙山線 愛子駅 徒歩20分
3,000万円台前半
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜上愛子周辺
協大工業（株）
約110㎡（4LDK） 土地 約180㎡ JR仙山線 愛子駅 徒歩14分
3,000万円台後半
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜上愛子周辺
協大工業（株）
約110㎡（4LDK） 土地 約180㎡ JR仙山線 愛子駅 徒歩14分
3,000万円台後半
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜落合周辺
協大工業（株）
約103㎡（4LDK） 土地 約149㎡ JR仙山線 陸前落合駅 徒歩9分
3,000万円台
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜愛子周辺
協大工業（株）
約97㎡（4LDK） 土地 約124㎡ JR仙山線 陸前落合駅 徒歩15分
3,000万円台
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜愛子周辺
協大工業（株）
約105㎡（4LDK） 土地 約187㎡ JR仙山線 愛子駅 徒歩17分
3,500万円台後半
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜愛子周辺
協大工業（株）
約106㎡（4LDK） 土地 約187㎡ JR仙山線 愛子駅 徒歩17分
3,500万円台後半
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜栗生周辺
協大工業（株）
約108㎡（4LDK） 土地 約205㎡ JR仙山線 陸前落合駅 徒歩15分
4,000万円台
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜川平周辺
セキスイハイム東北
約101〜108㎡ 土地 約170〜171㎡ バス「桜ケ丘県営住宅前」徒歩4〜6分
5,000万円台〜6,000万円台
確認 2026.05
建売 / TATEMI
仙台市青葉区｜南吉成周辺
セキスイハイム東北
約104〜105㎡ 土地 約178〜180㎡ バス「南吉成2丁目」徒歩4〜5分
5,000万円台
確認 2026.05